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Classement des meilleurs
syndics sur paris 13
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Des syndics proches de chez vous
Découvrez les 15 meilleurs syndics sur Paris 13
Administration De Biens Location Et Gestion Immobiliere
3
3.9/5
3
3.9/5
Romain Dimech
Gérant de Administration De Biens Location Et Gestion Immobiliere
Societe De Gestion Immobiliere
2
3.5/5
2
3.5/5
Claire Tribondeau
Gérant de Societe De Gestion Immobiliere
Syndic sélectionné
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Les meilleurs syndics sur paris 13
Sur la base de la collecte et de l’analyse de 342 avis Google sur 15 syndics sur Paris 13, retrouvez les syndics ayant collecté le plus d’avis de clients satisfaits (4/5 et 5/5)
Voir le classement des syndics sur Paris 13
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Tout savoir sur les syndics en paris 13
455
Copropriétés en
gestion
gestion
100%
Satisfaction des
habitants
habitants
2 jours
Durée moyenne de Gestion d'une Réclamation
Paris 13 est un arrondissement situé dans le sud-est de la capitale française. Avec une population de plus de 182 000 habitants et une superficie de 7,15 km2, c'est l'un des arrondissements les plus densément peuplés de Paris.
Paris 13 compte de nombreuses copropriétés, réparties dans toute la zone. On dénombre plus de 500 copropriétés dans cet arrondissement. Cela témoigne de l'importance de la propriété collective dans cette partie de la ville.
Dans Paris 13, le pourcentage de syndic professionnel est élevé, avec 93% des copropriétés faisant appel à des professionnels pour la gestion de leurs biens. Cette préférence pour les syndics professionnels est le reflet de l'importance accordée à la qualité et à la fiabilité des services offerts.
Coût moyen d'un syndic à l'année
Le coût moyen d'un syndic dans l'arrondissement de Paris 13 est estimé à 200 euros par lot. Ce coût inclut les honoraires du syndic pour la gestion courante de la copropriété, ainsi que les frais de comptabilité, d'assurance et d'entretien. Il est important de prendre en compte ce montant lors de l'évaluation du budget de la copropriété.
Type de syndic
7%
Syndic bénévole
93%
Syndic professionnel
Voir plus
Ils vous parlent de leur syndic sur paris 13 !
Maria Ferastrau
4/5
Même si je n’ai pas loué avec eux, les conseillers sont hyper gentils et leur biens sont qualitatifs. Je recommande!
Abeille Immobilier
Inès Rodrigues
5/5
Locataire d'un bien géré par JP2L, je ne peux que recommander ce syndic et surtout madame Lecendrier Labiche pour son grand professionnalisme et sa bienveillance.
Jp2l
Aurelien Pasquier
5/5
Syndic de mon immeuble depuis plus de 12ans. Excellente communication avec réponses toujours rapides aux différentes demandes. Site internet clair pour avoir un aperçu des comptes. Disponibilité appréciable et sens du pragmatisme.
Je recommande!
Cabinet Verrey
G L
5/5
AB Legim gère notre immeuble depuis plusieurs années avec diligences et compétences ! Monsieur Dimech est très disponible et à l'écoute. Un syndic sur mesure !
Administration De Biens Location Et Gestion Immobiliere
Ami Paz
5/5
Un traitement rapide, gentil, réactif et très efficace de Madame ANDRES d'ULAN immobilier. Le meilleur que nous avons vu parmi les agences immobilières à Paris. Très recommandé
Ulan Immobilier
Aveline Dournes
5/5
Si l'expérience avait bien commencé avec une signature de bail locatif sans désagrément, avec la gentillesse et l'humanité de Monsieur BERGER, nous avons ensuite subi de nombreux préjudices liés à une gestion médiocre (absente ?) de nos demandes. C'était jusqu'à la récupération récente de notre dossier par Mme Hanifa MERABET, qui a déplacé des montagnes pour défendre nos droits et intérêts. Je ne suis pas coutumière des dépôts d'avis Google mais force est de constater que celui-ci, destiné à Mme MERABET, est plus que mérité. Interlocutrice réactive, compréhensive, efficace, chaleureuse, investie, elle nous a permis de restaurer la confiance avec HECTUS Immobilier et d'obtenir réparation pour les préjudices subis. Milles mercis à vous pour l'oreille que vous nous avez tendue et pour les actions que vous avez mises en place.
Michel Hectus
michel peyron
4/5
Agence très efficace et sérieuse ; la personne responsable de cette structure , au -delà de son amabilité et sa courtoisie, nous a efficacement accompagné dans le recherche d'un studio dans le 6e pour notre fille en restant disponible pour tout renseignement ultérieur et avec beaucoup de professionnalisme
Isambert Arago Gestion
nicole DANVERS
5/5
Alors que j'habite en région, je viens de vendre ma cave, située à Paris, par l'intermédiaire du syndic de copropriété IMMO EXPRESS 128 rue du Chevaleret 75013 PARIS. Tout s'est magnifiquement passé !
Le syndic m'a trouvé un acquéreur en moins d'un mois et demi et a tout géré (recherche d'acheteur, constitution du dossier, surveillance de la cave, rdv chez le notaire), sans que j'aie à me déplacer plus d'une fois. Je recommande vivement ce syndic pour son sérieux, son efficacité et la gentillesse de l'équipe.
Immo Express
victoria fouchere
5/5
Je tiens à souligner à quel point leur disponibilité et leur rapidité ont fait toute la différence. Dès le début, leur équipe dévouée s'est montrée experte, nous guidant avec professionnalisme à chaque étape du processus. Que ce soit pour répondre à nos questions ou pour traiter rapidement les formalités, leur engagement envers un service client exceptionnel a rendu notre expérience aussi fluide que satisfaisante. Je recommande vivement le cabinet Millier pour ceux qui recherchent non seulement l'expertise, mais aussi la réactivité et la disponibilité.
Cabinet Millier
Maria Ferastrau
4/5
Même si je n’ai pas loué avec eux, les conseillers sont hyper gentils et leur biens sont qualitatifs. Je recommande!
Abeille Immobilier
Inès Rodrigues
5/5
Locataire d'un bien géré par JP2L, je ne peux que recommander ce syndic et surtout madame Lecendrier Labiche pour son grand professionnalisme et sa bienveillance.
Jp2l
Aurelien Pasquier
5/5
Syndic de mon immeuble depuis plus de 12ans. Excellente communication avec réponses toujours rapides aux différentes demandes. Site internet clair pour avoir un aperçu des comptes. Disponibilité appréciable et sens du pragmatisme.
Je recommande!
Cabinet Verrey
Maria Ferastrau
4/5
Même si je n’ai pas loué avec eux, les conseillers sont hyper gentils et leur biens sont qualitatifs. Je recommande!
Abeille Immobilier
Inès Rodrigues
5/5
Locataire d'un bien géré par JP2L, je ne peux que recommander ce syndic et surtout madame Lecendrier Labiche pour son grand professionnalisme et sa bienveillance.
Jp2l
Aurelien Pasquier
5/5
Syndic de mon immeuble depuis plus de 12ans. Excellente communication avec réponses toujours rapides aux différentes demandes. Site internet clair pour avoir un aperçu des comptes. Disponibilité appréciable et sens du pragmatisme.
Je recommande!
Cabinet Verrey
G L
5/5
AB Legim gère notre immeuble depuis plusieurs années avec diligences et compétences ! Monsieur Dimech est très disponible et à l'écoute. Un syndic sur mesure !
Administration De Biens Location Et Gestion Immobiliere
Ami Paz
5/5
Un traitement rapide, gentil, réactif et très efficace de Madame ANDRES d'ULAN immobilier. Le meilleur que nous avons vu parmi les agences immobilières à Paris. Très recommandé
Ulan Immobilier
Aveline Dournes
5/5
Si l'expérience avait bien commencé avec une signature de bail locatif sans désagrément, avec la gentillesse et l'humanité de Monsieur BERGER, nous avons ensuite subi de nombreux préjudices liés à une gestion médiocre (absente ?) de nos demandes. C'était jusqu'à la récupération récente de notre dossier par Mme Hanifa MERABET, qui a déplacé des montagnes pour défendre nos droits et intérêts. Je ne suis pas coutumière des dépôts d'avis Google mais force est de constater que celui-ci, destiné à Mme MERABET, est plus que mérité. Interlocutrice réactive, compréhensive, efficace, chaleureuse, investie, elle nous a permis de restaurer la confiance avec HECTUS Immobilier et d'obtenir réparation pour les préjudices subis. Milles mercis à vous pour l'oreille que vous nous avez tendue et pour les actions que vous avez mises en place.
Michel Hectus
michel peyron
4/5
Agence très efficace et sérieuse ; la personne responsable de cette structure , au -delà de son amabilité et sa courtoisie, nous a efficacement accompagné dans le recherche d'un studio dans le 6e pour notre fille en restant disponible pour tout renseignement ultérieur et avec beaucoup de professionnalisme
Isambert Arago Gestion
nicole DANVERS
5/5
Alors que j'habite en région, je viens de vendre ma cave, située à Paris, par l'intermédiaire du syndic de copropriété IMMO EXPRESS 128 rue du Chevaleret 75013 PARIS. Tout s'est magnifiquement passé !
Le syndic m'a trouvé un acquéreur en moins d'un mois et demi et a tout géré (recherche d'acheteur, constitution du dossier, surveillance de la cave, rdv chez le notaire), sans que j'aie à me déplacer plus d'une fois. Je recommande vivement ce syndic pour son sérieux, son efficacité et la gentillesse de l'équipe.
Immo Express
victoria fouchere
5/5
Je tiens à souligner à quel point leur disponibilité et leur rapidité ont fait toute la différence. Dès le début, leur équipe dévouée s'est montrée experte, nous guidant avec professionnalisme à chaque étape du processus. Que ce soit pour répondre à nos questions ou pour traiter rapidement les formalités, leur engagement envers un service client exceptionnel a rendu notre expérience aussi fluide que satisfaisante. Je recommande vivement le cabinet Millier pour ceux qui recherchent non seulement l'expertise, mais aussi la réactivité et la disponibilité.
Cabinet Millier
Maria Ferastrau
4/5
Même si je n’ai pas loué avec eux, les conseillers sont hyper gentils et leur biens sont qualitatifs. Je recommande!
Abeille Immobilier
Les syndics sur paris 13
Jp2l
Cabinet Millier
Cabinet Verrey
Cabinet Joseph Serre
Administration De Biens Location Et Gestion Immobiliere
Impact Gestion
Societe De Gestion Immobiliere
Isambert Arago Gestion
Ulan Immobilier
Michel Hectus
Immo Express
Abeille Immobilier
Cb 2 I
Le Syndic
Fonciere Des Deux Rives
Tout savoir sur les charges des copropriétés en paris 13
| Charges de copropriété sur Paris 13 |  |
|---|---|
| Les dépenses médianes d'energie annuelles | NC |
| Prix charges de copropriété / lot-€ | 29 à 84 € |
| Chauffage Individuel | 64 % |
| Chauffage Collectif | 35 % |
Les Dépenses Energétiques
Les dépenses énergétiques dans la ville de Paris 13 sont significatives. Les habitants consomment une quantité importante d'énergie pour chauffer leur logement, éclairer leurs espaces et alimenter leurs appareils électriques. Cependant, grâce à l'utilisation de technologies plus efficaces, la consommation énergétique tend à diminuer progressivement. Les résidents sont de plus en plus conscients de l'importance de réduire leur empreinte environnementale et cherchent des moyens pour économiser de l'énergie.
Chauffage Collectif vs.Individuel
Le chauffage collectif est privilégié dans la majorité des copropriétés de Paris 13. Environ 35% des résidences sont équipées d'un système de chauffage collectif, ce qui permet de chauffer plusieurs logements en utilisant une source commune. Cependant, certains résidents ont opté pour le chauffage individuel afin de bénéficier d'une meilleure maîtrise de leur consommation énergétique et de pouvoir régler la température selon leurs préférences. Il est important de noter que le chauffage collectif est généralement plus économique et écologique.
Période de construction
La ville de Paris 13 a connu différentes périodes de construction de copropriétés. Avant 1949, près de 42% des logements ont été construits, selon une architecture plus traditionnelle et souvent moins bien isolée. Entre 1949 et 1960, une période de modernisation s'est opérée, représentant environ 9% des constructions. De 1961 à 1974, de nombreux immeubles ont été érigés, constituant environ 18% du parc immobilier. Durant la période de 1975 à 1993, la construction de copropriétés a continué, mais à un rythme moins soutenu, représentant 9% du total. Entre 1994 et 2000, seulement 2% des logements ont été construits, avec un focus sur l'amélioration de l'efficacité énergétique. De 2001 à 2010, environ 3% des constructions ont eu lieu, mettant l'accent sur les technologies vertes. Après 2011, les nouvelles constructions ne représentent qu'environ 1% du total et sont conçues avec des normes énergétiques élevées, telles que la certification HQE.
Charges de Copropriété par Lot
Les charges de copropriété par lot à Paris 13 varient de 25€ à 73€. Il est donc important de prendre en compte ces frais supplémentaires lors de l'achat d'un bien immobilier dans cette zone. Ces charges comprennent généralement l'entretien des parties communes, les frais de gestion, les travaux de rénovation et autres dépenses liées à la copropriété. Il est conseillé de consulter attentivement les documents de la copropriété pour avoir une idée précise des charges associées à chaque lot.
Les syndics de copropriété jouent un rôle essentiel dans la gestion des charges de copropriété à Paris 13. Ils sont responsables de la collecte des fonds auprès des copropriétaires, de la gestion des factures et du budget de la copropriété, ainsi que de l'organisation des travaux d'entretien et de rénovation. Il est donc crucial de choisir un syndic compétent et fiable qui saura défendre les intérêts des copropriétaires et veiller à une bonne gestion des charges.
| Période de construction |  |
|---|---|
| 1961 à 1974 | 18 % |
| 1975 à 1993 | 9 % |
| 1994 à 2000 | 2 % |
| Après 2001 | 4 % |
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